ثبت برند املاک
ثبت برند املاک چه کمکی به پیشرفت کاری ما می کند؟ برند به صورت کلی و از جمله برند املاک، تنها یک علامت نیست بلکه تاثیرات زیادی در رشد کسب و کار شما دارد. برند افراد حقیقی وحقوقی را معرفی کرده و کالا یا خدمات شان را منحصر به فرد می کند. مثلا شما در حوزه املاک می توانید فعالیت تخصصی خود را داشته و با ثبت برند املاک این نوع از فعالیت را منحصر به خودتان داشته باشید.
حتی اگر فعالیت شما درزمینه کسب و کار املاک دقیقا مشابه رقبا پیش برود، باز هم داشتن برند باعث می شود بیشتر شناخته شده و در نتیجه مشتریان بیشتری هم داشته باشید.
حتی ممکن است داشتن یک برند خوب باعث شود افراد زیادی بخواهند در زمینه کسب و کار شما سرمایه گذاری کنند.
اهمیت داشتن برند
همان طور که گفتیم داشتن برند در زمینه املاک و دیگر زمینه ها باعث می شود از دیگران متمایز شده و فعالیت منحصر به فرد خود را داشته باشید. بسیاری از بنگاه های املاک وب سایت های تخصصی و اپلیکیشن های خاص خود را دارند که با داشتن برند از فعالیت خود محافظت کرده و در واقع جلوی هر گونه سوء استفاده را می گیرند.
وقتی ثبت برند شما انجام شود، می توانید هر گونه سوء استفاده احتمالی را از طریق قانون پیگیری کنید. داشتن برند به صورت کلی جایگاه شما را در ذهن مخاطب مستحکم می کند.
مدیریت املاک به شیوه های نوین
یادتان می آید که تا چند وقت پیش دفتر املاک، فضایی بود که موارد مختلف اجاره و فروش را در دفاتر مخصوصی یادداشت می کردند و با مراجعه مشتری این دفاتر را بررسی می نمودند؟
امروزه درست است که باز هم خیلی از افراد از همین روش های سنتی استفاده می شود اما سیستم های مختلف فایلینگ باعث شده افراد بتوانند با دست بازتر و خیلی سریع تر از قبل فعالیت شان را پیش ببرند. مثلا شما نیازی ندارید برای آپارتمان ۲ خوابه ای که یک ماه پیش برای فروش به شما سپرده شده است، ده دقیقه دفترتان را زیر و رو کنید. در عوض کافی است یک سرچ ساده در نرم افزار یا حتی فایل ساده اکسل تان داشته باشید تا مورد مد نظر را پیدا کنید.
چرا برند املاک؟
ملک و املاک از جمله زمینه های پررونق بازار است. شما می توانید با فعالیت تخصصی در این زمینه درآمد خوبی داشته باشید. علاوه بر آن داشتن یک برند حرفه ای باعث می شود شناخته شده و مشتریان بیشتری داشته باشید.
یکی از قدم های موثر در این زمینه داشتن اپلیکیشن جامع و کاملی است که در بررسی فایل ها به کارمندان خود املاک و مشتری ها کمک می کند. وقتی در این سطح کار می کنید قطعا باید بتوانید از اطلاعات و البته مشتریان تان محافظت کنید که این کار با داشتن برند انجام می شود.
حتما می دانید که برندینگ مسیری است پر از عملیات مختلف. ثبت برند را می توانید نقطه آغاز این مسیر مهیج و رو به رشد برای خودتان در زمینه املاک در نظر بگیرید. افراد زیادی املاک را برای سرمایه گذاری به هر کار و روش دیگری ترجیح می دهند. خود این موضوع هم نشان دهنده رونق بازار املاک است که با فعالیت حرفه ای تر می توانید در این زمینه پیشرفت های خیلی خوبی داشته باشید.
زمان لازم برای داشتن برند املاک
برای این که برند املاک داشته باشید باید مراحل مربوط به ثبت آن را طی کنید. در اولین مرحله مدارک را ارائه می دهید و کارشناسان این مدارک را بررسی می کنند. پس از آن هم هزینه مربوط به روزنامه کثیرالانتشار را می پردازید و سپس بقیه مراحل هم پیش می رود.
کل این روند حدود دو ماه طول می کشد. دقت کنید که اگر پرونده تان مشکلی داشته باشد مثلا اگر مدارک تان ناقص باشد یا پیگیری های لازم را به موقع انجام ندهید این زمان می تواند حتی بیشتر هم به طول بیانجامد.
مدارک لازم برای برند املاک
برای این که برندتان را در حوزه املاک به ثبت برسانید قطعا باید مدارکی را آماده کنید. این مدارک عبارتند از:
- کپی از کارت ملی و شناسنامه برای تمامی افراد حقیقی وحقوقی لازم است.
- لازم است از آگهی چاپ شده در روزنامه یک کپی ارائه بدهید.
- مدارک وکیل یا نماینده قانونی وی مورد نیاز است.
- اگر برندتان لاتین است باید کارت بازرگانی داشته باشید.
- لازم است جواز کار داشته باشید.
- باید ۱۰ نمونه تصویر از برندتان داشته باشید.
- در صورتی که تقاضای حق تقدم دارید باید تقاضانامه را آماده کرده و ارائه دهید.
- نیاز به داشتن کپی از جواز تاسیس و جواز بهره برداری دارید.
- هزینه های مربوط به تقاضانامه را باید پرداخت کنید.
- پرداخت هزینه های ثبتی و ارائه رسید مربوط به آن ضروری است.
مراحل لازم برای ثبت برند دفتر املاک
برای به ثبت رساندن برند دفتر املاک باید مراحل آن را طی نمایید. این مراحل از قرار زیر است:
انتخاب اسم برند را انتخاب کنید
انتخاب نام مناسب برای برند املاک اولین و مهم ترین قدمی است که باید بردارید. نام انتخابی شما نمی تواند با بقیه اسامی ای که در همین زمینه فعالیت می کنند یکسان بوده یا شباهت بیش از اندازه داشته باشد.
خوب است که نامی انتخاب کنید که خلاقانه بوده و از طرفی هم باعث منحرف شدن ذهن مشتری نشود.
پس از انتخاب نام باید استعلام بگیرید
پس از این که نام مناسب را انتخاب کردید باید استعلام نام بگیرید. طرح و اسم برند را استعلام می گیرید تا مطمئن شوید که مشابه هیچ برند دیگری نباشد. دقت کنید که اگر این کار را انجام ندهید به هر حال در مراحل بعدی مشخص می شود و فرق آن این است که قدری زمان تان را هدر داده اید.
اگر نام انتخابی با نام دیگری مشابه باشد قطعا رد خواهد شد.
به وب سایت اداره مالکیت مراجعه کنید
در این مرحله باید از طریق سایت اداره مالکیت برای افتتاح حساب کاربری اقدام کنید. مواردی که باید در سامانه ثبت کنید از قرار زیر است:
- نوع تقاضانامه را مشخص کنید
- همه اطلاعات درخواستی متقاضی را تکمیل کنید
- همه مدارک را کامل کنید
- اطلاعات را بررسی نموده و تایید کنید
- هزینه های لازم را پرداخت کنید
- کد تقاضانامه و رمز را دریافت کنید
پس از انجام همه مراحل لازم باید یکی از برگه های تایید را همراه با مدارکی که برابر با اصل شده است به اداره ارسال کنید. دقت کنید که رسید پرداخت را هم باید ارائه دهید.
مدارک شما توسط کارشناسان بررسی می شود
پس از این که ثبت تقاضانامه انجام شد ومدارک به صورت قانونی جمع آوری شد، کارشناسان باید مدارک را بررسی کنند. نتیجه از طریق پیامک و یا به صورت ایمیل به شما اطلاع داده می شود.
این نتیجه یا به شما می گوید که برندتان تایید شده و می توانید به مرحله بعدی بروید یا این که مشخص می کند که برندتان رد شده است.
آگهی باید چاپ شود
در این مرحله لازم است آگهی ثبت برند را در روزنامه رسمی چاپ کنید. این کار قطعا شامل هزینه ای است که باید آن را پرداخت نمایید.
چاپ آگهی در دو مرحله صورت می گیرد و دلیل آن هم این است که در مرحله اول باید مطمئن شوید برندتان با برند دیگری تشابه نداشته یا کسی در این زمینه ادعایی نداشته باشد. وقتی از مرحله اول بگذرید آگهی مرحله دوم که در واقع تکمیل مرحله اول است، چاپ می شود.
نکته: طی چند ماه گذشته طبق اعلام اداره مالکیت معنوی، صدور فیزیکی سند ۱۰ ساله برند حذف شده و تصویر سند از طریق سامانه باید دانلود شود.
برند دفتر املاک چقدر اعتبار دارد؟
وقتی برندتان را ثبت می کنید برای مدت ده سال اعتبار دارد. پس از این که این زمان ده ساله بگذرد باید برای تمدید برند املاک خود اقدام کنید.
برندهایی که نمی توانند ثبت شوند
یکی از مسائی که همه فعالان حوزه املاک و دیگر حوزه ها هنگام ثبت برند دارند این است که قدری زمانشان را تلف می کنند. آگاهی از این که کدام برندها نمی توانند ثبت شوند باعث می شود بتوانید راحت تر و سریع تر مراحل لازم را پیش برده و دچار هیچ گونه وقفه ای نشوید. برندهایی که نمی توانند ثبت شوند از قرار زیر است:
- برندهایی که کسب و کار را به خوبی معرفی نمی کند یا برای شنونده منحرف کننده است.
- برندهایی که توصیفی محسوب می شوند.
- برندهایی که حاوی یک اسم هستند که محصول را مشخص می کند.
- برندهایی که با قوانین مختلف کشور در تضاد هستند.
- برندهایی که تشابه قابل توجهی با یک برند دیگر در همان طبقه دارند.
- برندهایی که در آن ها از اسامی شهرها یا کشورها استفاده می شود.
هزینه لازم برای برند املاک
بسته به این که به عنوان شخص حقیقی و یا حقوقی برای داشتن برند املاک اقدام می کنید هزینه ها می تواند متفاوت باشد. همچنین طبقه ثبت برند و تعداد محصولات هم در این زمینه اثرگذار است.
